第32宮庭マンション

  • 東京都新宿区新宿六丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
5,499万円
116.0万円/㎡
相場
5,219万円
110.1万円/㎡
3,286
4,575
5,863
7,151
AI査定結果
推定相場価格
5,219万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,575万円〜5,863万円
96.5万円/㎡〜123.7万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
第32宮庭マンション
5,499万円（116.0万円/㎡）/ 9階 / 47.39㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は108.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/275,499万円116.0万円9階 47.39㎡ 1LDK南
2026/01/155,799万円128.3万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2026/01/134,380万円96.9万円6階 45.21㎡ 2DK南西
2026/01/063,800万円100.9万円4階 37.67㎡ 2DK南
2025/12/135,899万円130.5万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2025/12/085,799万円122.4万円9階 47.39㎡ 1LDK南
2025/12/015,480万円121.2万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/11/255,999万円132.7万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2025/10/175,680万円125.6万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/08/065,980万円132.3万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/03/045,390万円113.7万円11階 47.39㎡ 1LDK+南
2024/09/013,880万円81.9万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/184,180万円88.2万円8階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/183,680万円77.7万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/014,980万円105.1万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2023/08/242,980万円65.9万円11階 45.21㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は106.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 5,499万円116.0万円47.39㎡1LDK9階 / 13階建 南1983年102戸SRC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/05/19朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 4,798万円93.4万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/08/23サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,430万円118.8万円54.14㎡2LDK5階 / 12階建 南西1981年123戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は新宿区の平均と比較して23.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-7.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第32宮庭マンション
所在地東京都新宿区新宿六丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月1983年
階数13階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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