1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
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第32宮庭マンション
東京都新宿区新宿六丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1983年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
4,297万円
114.1万円/㎡
2,989
3,861
4,732
5,604
AI査定結果
推定相場価格
4,297万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,861万円〜4,732万円
102.5万円/㎡〜125.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
第32宮庭マンション
3,900万円（103.5万円/㎡）/ 4階 / 37.67㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は109.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 3,900万円 | 103.5万円 | 4階 | 37.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/01 | 5,599万円 | 123.8万円 | 7階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 3,800万円 | 100.9万円 | 4階 | 37.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/03 | 5,280万円 | 116.8万円 | 11階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 5,499万円 | 116.0万円 | 9階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 5,799万円 | 128.3万円 | 7階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,380万円 | 96.9万円 | 6階 | 45.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/13 | 5,899万円 | 130.5万円 | 7階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 5,799万円 | 122.4万円 | 9階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 5,480万円 | 121.2万円 | 11階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 5,999万円 | 132.7万円 | 7階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 125.6万円 | 11階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 5,980万円 | 132.3万円 | 11階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,390万円 | 113.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/09/01 | 3,880万円 | 81.9万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,180万円 | 88.2万円 | 8階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 77.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,980万円 | 105.1万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 65.9万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 3,900万円 | 103.5万円 | 37.67㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,780万円 | 88.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 91.4万円 | 40.25㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,480万円 | 97.8万円 | 45.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,698万円 | 115.1万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,499万円 | 95.7万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,780万円 | 82.3万円 | 45.92㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 3,080万円 | 93.2万円 | 33.04㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は新宿区の平均と比較して24%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2005年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 9分
1979年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造