1978〜1988年築, 専有面積35.21㎡〜55.21㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
102.2万円/㎡
前年比+4.2%
第32宮庭マンション
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1983年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
5,085万円
112.5万円/㎡
2,872
4,348
5,823
7,299
AI査定結果
推定相場価格
5,085万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜5,823万円
96.2万円/㎡〜128.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
第32宮庭マンション
4,380万円（96.9万円/㎡）/ 6階 / 45.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 4,380万円 | 96.9万円 | 6階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,800万円 | 100.9万円 | 4階 | 37.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,390万円 | 113.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2024/09/01 | 3,880万円 | 81.9万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,180万円 | 88.2万円 | 8階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 77.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,980万円 | 105.1万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 65.9万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/05/10 | 3,380万円 | 74.8万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/23 | 3,980万円 | 88.0万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/12/23 | 1,780万円 | 94.0万円 | 7階 | 18.93㎡ | 1R | - |
| 2021/02/06 | 3,680万円 | 77.7万円 | 8階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/11/16 | 3,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 47.4㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 4,380万円 | 96.9万円 | 45.21㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,498万円 | 101.5万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2020/12/11 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,880万円 | 77.9万円 | 36.97㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/30 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 7,380万円 | 136.8万円 | 53.94㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,480万円 | 97.0万円 | 35.87㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は新宿区の平均と比較して5.2%割安です。
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